Tingvejen 36C, Skrydstrup

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.613 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 180 m².1.060.560 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.191.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
1993aug.Solgt, andet420.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	1,2 km	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	1,6 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	1,6 km	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	2,0 km	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	2,1 km	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	2,1 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	2,0 km	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	2,3 km	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	1,7 km	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	2,5 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu