Stendyssevej 10

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².1.591.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 11.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,81 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	34 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	79 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	143 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	231 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	253 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	580 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	551 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	660 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	304 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	744 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu