Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Vestervangsvej 16, Fausing

Landejendom · 315 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 21.999 m², 11 værelser, opført i 1888. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
21999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².3.084.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.778.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,61 pct. siden apr. 1993
1,2M9,3M17,4M25,5M33,7M1992199920032007201120152019202318. apr. 19931.884.000 kr.I dag · vores estimat4.778.100 kr.Markedet · 19921.913.940 kr.Markedet · 19931.884.015 kr.Markedet · 19948.035.650 kr.Markedet · 19966.124.860 kr.Markedet · 19995.709.375 kr.Markedet · 20001.852.830 kr.Markedet · 20011.512.945 kr.Markedet · 20025.476.590 kr.Markedet · 20035.134.500 kr.Markedet · 20042.792.160 kr.Markedet · 20055.839.785 kr.Markedet · 20065.175.135 kr.Markedet · 20075.373.900 kr.Markedet · 20083.458.385 kr.Markedet · 20094.375.035 kr.Markedet · 20104.060.350 kr.Markedet · 201111.550.735 kr.Markedet · 20122.238.705 kr.Markedet · 20134.021.290 kr.Markedet · 20148.410.185 kr.Markedet · 20154.678.380 kr.Markedet · 20163.380.580 kr.Markedet · 201711.183.760 kr.Markedet · 20188.239.140 kr.Markedet · 20193.414.285 kr.Markedet · 20203.254.580 kr.Markedet · 20218.763.615 kr.Markedet · 20225.536.125 kr.Markedet · 20232.717.505 kr.Markedet · 202433.659.955 kr.Markedet · 20255.300.505 kr.Markedet · 20264.894.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1993 · Alm. Salg
1.884.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.884.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,2 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,3 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,8 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²10,1 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²8,9 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²12,7 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²12,3 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²12,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²14,6 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²14,7 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden