Kohavegyden 25, Nr Broby

Villa · 164 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 164 m².1.315.116 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.247.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,16 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
21. sep. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
apr.Ejerskifte255.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	198 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	338 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	957 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	781 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,4 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	991 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	710 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	1,2 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,5 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,3 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu