Maglebjergvej 2, 4400 Kalundborg — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².1.551.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.756.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	20 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	89 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	42 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	84 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	245 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	463 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	398 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	495 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	260 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	141 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu