Villingebæk Strandvej 514A

Fritidshus · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 10.365 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.321.300 kr.
Offentlig grundværdi: 9.321.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.586 kr/m².11.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.639.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1993 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
17. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.941.295 kr.
I dag · vores estimat: 13.639.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20227.941.295 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20225.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	309 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	383 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,6 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,6 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	1,0 km	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	912 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,7 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	2,4 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	521 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	2,1 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu