Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solvangsvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.729 kr/m².5.172.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.732.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,25 pct. siden jun. 1993
458k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202427. jun. 1993458.000 kr.I dag · vores estimat4.732.288 kr.Markedet · 1992661.664 kr.Markedet · 1993551.428 kr.Markedet · 1994603.880 kr.Markedet · 1995989.396 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.074.956 kr.Markedet · 1998568.912 kr.Markedet · 19991.208.628 kr.Markedet · 20001.562.400 kr.Markedet · 20011.408.020 kr.Markedet · 20021.156.548 kr.Markedet · 20031.462.952 kr.Markedet · 20041.392.520 kr.Markedet · 20052.000.616 kr.Markedet · 20062.834.020 kr.Markedet · 20071.027.960 kr.Markedet · 20082.355.008 kr.Markedet · 2009675.676 kr.Markedet · 20102.105.148 kr.Markedet · 20112.488.680 kr.Markedet · 20122.690.056 kr.Markedet · 20131.941.468 kr.Markedet · 20141.801.720 kr.Markedet · 20152.954.300 kr.Markedet · 20162.867.500 kr.Markedet · 20172.948.968 kr.Markedet · 20183.125.172 kr.Markedet · 20192.912.512 kr.Markedet · 20203.510.564 kr.Markedet · 20214.005.572 kr.Markedet · 20223.914.432 kr.Markedet · 20233.847.596 kr.Markedet · 20244.326.112 kr.Markedet · 20254.476.896 kr.Markedet · 20264.505.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1993 · Alm. Salg
458.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel458.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²153 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²86 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²39 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²108 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²558 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²85 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²93 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²93 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²312 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²634 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden