Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Øster Egesborgvej 20

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.522 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
836.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.688 kr/m².730.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 8.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 35.014 kr/m²-74,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering722.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,79 pct. siden mar. 1993
129k6,7M13,2M19,7M26,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993320.000 kr.27. jun. 1993320.000 kr.I dag · vores estimat722.533 kr.Markedet · 1992200.036 kr.Markedet · 1993285.348 kr.Markedet · 1994216.376 kr.Markedet · 1995198.832 kr.Markedet · 1996212.506 kr.Markedet · 1997348.386 kr.Markedet · 1998434.386 kr.Markedet · 1999255.592 kr.Markedet · 2000555.474 kr.Markedet · 2001483.750 kr.Markedet · 2002589.530 kr.Markedet · 2003554.442 kr.Markedet · 2004660.222 kr.Markedet · 2005520.300 kr.Markedet · 20061.032.602 kr.Markedet · 20071.140.446 kr.Markedet · 2008988.140 kr.Markedet · 2009174.838 kr.Markedet · 2010873.588 kr.Markedet · 20111.587.818 kr.Markedet · 20121.563.652 kr.Markedet · 2013298.678 kr.Markedet · 2014714.316 kr.Markedet · 2015265.826 kr.Markedet · 2016621.522 kr.Markedet · 2017815.022 kr.Markedet · 2018542.144 kr.Markedet · 2019311.578 kr.Markedet · 2020728.850 kr.Markedet · 2021562.440 kr.Markedet · 20221.049.974 kr.Markedet · 20231.008.866 kr.Markedet · 2024706.060 kr.Markedet · 2025791.372 kr.Markedet · 2026567.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
320.000 kr.
27. jun. 1993 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
722.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • mar.Ejerskifte320.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²131 m10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²789 m04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²789 m27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²2,9 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²2,8 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²2,8 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²2,9 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²2,1 km28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²2,3 km10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²2,2 km14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden