Gamle Kongevej 75, 6200 Aabenraa — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².2.519.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.185.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,37 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	277 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	620 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	420 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	455 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	81 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	447 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	84 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	753 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	672 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	261 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu