Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Horsdalvej 30

Landejendom · 271 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 99.560 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
99560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.523.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².4.365.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.922.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,39 pct. siden maj 1993
278k5,3M10,3M15,3M20,3M19921996200020042008201220162020202425. maj 19932.460.000 kr.I dag · vores estimat6.922.304 kr.Markedet · 19922.621.112 kr.Markedet · 19932.573.416 kr.Markedet · 1994314.360 kr.Markedet · 1995885.628 kr.Markedet · 1996607.040 kr.Markedet · 19973.624.896 kr.Markedet · 19981.693.208 kr.Markedet · 19994.769.600 kr.Markedet · 20002.581.004 kr.Markedet · 20011.472.885 kr.Markedet · 20023.838.986 kr.Markedet · 2003558.531 kr.Markedet · 20042.479.921 kr.Markedet · 2005277.504 kr.Markedet · 20063.986.952 kr.Markedet · 20072.471.249 kr.Markedet · 20082.558.240 kr.Markedet · 200912.752.718 kr.Markedet · 20103.557.959 kr.Markedet · 20115.017.836 kr.Markedet · 20123.027.612 kr.Markedet · 20132.591.573 kr.Markedet · 20147.662.525 kr.Markedet · 20152.725.176 kr.Markedet · 201613.938.343 kr.Markedet · 20171.102.970 kr.Markedet · 20183.618.392 kr.Markedet · 20192.710.000 kr.Markedet · 20203.714.597 kr.Markedet · 20214.003.483 kr.Markedet · 20222.758.238 kr.Markedet · 20237.415.102 kr.Markedet · 20244.751.443 kr.Markedet · 20253.278.287 kr.Markedet · 20265.522.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1993 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.922.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, familiehandel2.460.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²1,1 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,1 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²3,3 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²2,5 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²4,1 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,7 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²5,0 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²3,0 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,9 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden