Østerhusevej 11A, Østerhuse

Villa · 56 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 2.345 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.115.387 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.076.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,26 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	619 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	1,5 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,5 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	1,3 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	2,0 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,5 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,3 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	5,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,3 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu