Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Kirkevej 6A

Villa · 382 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 3.942 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
3942 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².3.068.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 14.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.999.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden dec. 2020
603k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.999.634 kr.Markedet · 19921.617.388 kr.Markedet · 19931.612.804 kr.Markedet · 19941.673.542 kr.Markedet · 19951.697.608 kr.Markedet · 19961.727.786 kr.Markedet · 19971.649.476 kr.Markedet · 19981.937.504 kr.Markedet · 19991.112.766 kr.Markedet · 20002.500.572 kr.Markedet · 20012.276.720 kr.Markedet · 20021.531.438 kr.Markedet · 20032.730.154 kr.Markedet · 20042.587.668 kr.Markedet · 20053.217.586 kr.Markedet · 20063.408.968 kr.Markedet · 20074.456.794 kr.Markedet · 20085.328.900 kr.Markedet · 20093.183.206 kr.Markedet · 20103.662.616 kr.Markedet · 20113.552.218 kr.Markedet · 20122.941.018 kr.Markedet · 20135.127.586 kr.Markedet · 20142.824.890 kr.Markedet · 20152.241.958 kr.Markedet · 20162.702.650 kr.Markedet · 20173.263.426 kr.Markedet · 20183.004.812 kr.Markedet · 20194.255.098 kr.Markedet · 20203.222.170 kr.Markedet · 20213.745.892 kr.Markedet · 20224.267.322 kr.Markedet · 20234.137.060 kr.Markedet · 20244.423.942 kr.Markedet · 20254.346.778 kr.Markedet · 20264.615.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge		392 m²1,3 km01-05-20265.250.000 kr.13.393 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²550 m24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg
4520 Svinninge		378 m²2,5 km21-10-20253.300.000 kr.8.730 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²804 m17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5
4520 Svinninge		286 m²1,5 km20-04-20244.400.000 kr.15.385 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²360 m22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²1,8 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²422 m28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²805 m19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²864 m29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden