Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 52

Rækkehus · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².3.396.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.639.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,42 pct. siden jun. 1993
686k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202421. jun. 1993817.000 kr.I dag · vores estimat3.639.054 kr.Markedet · 1992686.428 kr.Markedet · 1993817.068 kr.Markedet · 19941.154.318 kr.Markedet · 1995994.000 kr.Markedet · 1996977.244 kr.Markedet · 19971.211.970 kr.Markedet · 19981.585.572 kr.Markedet · 19991.241.080 kr.Markedet · 20001.379.104 kr.Markedet · 20011.461.464 kr.Markedet · 20021.905.640 kr.Markedet · 20031.953.210 kr.Markedet · 20041.928.502 kr.Markedet · 20051.803.968 kr.Markedet · 20063.550.000 kr.Markedet · 20072.931.732 kr.Markedet · 20082.316.162 kr.Markedet · 20092.615.782 kr.Markedet · 20102.259.504 kr.Markedet · 20113.138.910 kr.Markedet · 20122.338.598 kr.Markedet · 20132.485.000 kr.Markedet · 20142.793.282 kr.Markedet · 20152.385.316 kr.Markedet · 20163.175.262 kr.Markedet · 20172.780.786 kr.Markedet · 20182.594.056 kr.Markedet · 20192.757.924 kr.Markedet · 20202.639.070 kr.Markedet · 20213.667.008 kr.Markedet · 20223.793.104 kr.Markedet · 20233.051.864 kr.Markedet · 20243.500.726 kr.Markedet · 20253.726.080 kr.Markedet · 20263.520.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg
817.000 kr.
I dag · vores estimat
3.639.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²9 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²50 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²66 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²99 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²56 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²351 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²678 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²571 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²796 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²611 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden