Sonatevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.278 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.718.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,32 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg: 405.756 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg405.756 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	94 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	45 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	195 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	476 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	188 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	1000 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	888 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	1,2 km	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Fagotvej 27 2730 Herlev	101 m²	960 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	661 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu