Sydstjernen 13, Fløng

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 128 m².3.540.480 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.154.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,28 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	31 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	156 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	173 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	238 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	380 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	342 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	423 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	336 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	126 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	198 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu