Jernaldervej 396, Holmstrup

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 126 m².3.567.312 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.322.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1051,87 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1993 · Alm. Salg: 288.483 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg288.483 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	228 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	122 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	224 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	122 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	256 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	372 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Runehøjen 10, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	514 m	04-04-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	405 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	300 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	438 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu