Veggerbyvej 42

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.385 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².2.362.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.928.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,81 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	276 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	296 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	2,5 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	344 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	762 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	723 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	580 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	477 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	631 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	631 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu