Digevej 15

Fritidshus · 69 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.245 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 43.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.467.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1694,27 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1992 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg137.500 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	46 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	190 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	620 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	505 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	910 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	608 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	913 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	714 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	586 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	709 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu