Holmgade 32, 6430 Nordborg — Villa · 171 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².1.557.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,46 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	432 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	479 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	750 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	797 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	384 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	807 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	774 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	277 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	563 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	956 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu