Hvedebjergvej 88

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.190.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,67 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	230 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	31 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	250 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	89 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	234 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	173 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	270 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	111 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	79 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	98 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu