Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.078 kr/m².2.128.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.848.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,05 pct. siden dec. 1992
362k781k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992390.000 kr.I dag · vores estimat1.848.793 kr.Markedet · 1992473.130 kr.Markedet · 1993428.310 kr.Markedet · 1994442.890 kr.Markedet · 1995536.670 kr.Markedet · 1996595.620 kr.Markedet · 1997663.930 kr.Markedet · 1998663.930 kr.Markedet · 1999547.380 kr.Markedet · 2000662.670 kr.Markedet · 2001910.080 kr.Markedet · 20021.000.980 kr.Markedet · 2003715.410 kr.Markedet · 2004773.730 kr.Markedet · 2005824.220 kr.Markedet · 20061.200.870 kr.Markedet · 2007940.770 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 20091.011.150 kr.Markedet · 20101.108.890 kr.Markedet · 20111.048.410 kr.Markedet · 20121.060.380 kr.Markedet · 20131.244.160 kr.Markedet · 20141.222.470 kr.Markedet · 20151.319.850 kr.Markedet · 20161.409.040 kr.Markedet · 20171.433.700 kr.Markedet · 20181.572.210 kr.Markedet · 20191.547.910 kr.Markedet · 20201.498.410 kr.Markedet · 20211.703.880 kr.Markedet · 20221.939.320 kr.Markedet · 20231.673.100 kr.Markedet · 20241.834.200 kr.Markedet · 20251.825.020 kr.Markedet · 20261.739.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²36 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²20 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²60 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²748 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²495 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²856 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²1,2 km13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²951 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²620 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²978 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden