Parkvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.031 kr/m².2.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.445.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.070.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	775 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	377 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	575 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	441 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	584 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	516 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	533 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	42 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	556 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	466 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu