Constantiaparken 30, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.744 kr/m².9.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.702.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	102 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	57 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	121 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	93 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	263 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	341 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	447 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	450 m	01-06-2026	12.495.000 kr.	75.271 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	450 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	190 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu