Sandbjergvej 45

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.407 kr/m².5.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.101.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020680.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	52 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	51 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	99 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	38 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	68 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	134 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	212 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	187 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	598 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	67 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu