Hjejlevej 22

Villa · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,30 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	62 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	156 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	189 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	73 m	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	2,0 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	1,8 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	1,9 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	2,4 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	2,0 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu