Østresiden 3

Villa · 63 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1809, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.098 kr/m².3.910.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.797.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,34 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978Ombygning
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	453 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	2,2 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	2,1 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,1 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	920 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	2,2 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	2,2 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	918 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	309 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	3,6 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu