Mønvej 152A

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 55.309 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 55309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,89 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. dec. 1992 · Alm. Salg: 895.000 kr.
13. maj 1993 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majEjerskifte895.000 kr.
1992dec.Ejerskifte895.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,4 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	4,6 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	1,1 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,2 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,3 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,4 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	2,8 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	3,6 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	3,7 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu