Over Lyngen 18

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².2.020.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.427.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,25 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg: 753.442 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg753.442 kr.
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	84 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,8 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,2 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	4,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	3,6 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	4,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,4 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,4 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	2,9 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	4,8 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu