Lerbækvej 36

Landejendom · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 44.590 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 44590 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².2.751.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.183.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,38 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,1 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	4,3 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	5,3 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	7,9 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	7,4 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,2 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	8,3 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	5,0 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	7,5 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu