Prisvurdering · 9560 Hadsund

Alsvej 113, Buddum

Villa · 134 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.741 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1741 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.427 kr/m².1.272.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.284.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.365.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,70 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1992 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,8 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,8 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,6 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	3,2 km	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	3,3 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,9 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	3,0 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,9 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	3,3 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu