Tinghøjvej 21

Rækkehus · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.243 kr/m².5.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 51.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.978.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,07 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg: 592.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.860.000 kr.
majEjerskifte2.860.000 kr.
1993jan.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	52 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Anlægsvej 35 2860 Søborg	89 m²	186 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Anlægsvej 29 2860 Søborg	91 m²	178 m	23-03-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	122 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Søborg Parkalle 122 2860 Søborg	87 m²	677 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Marienborg Alle 81A 2860 Søborg	90 m²	789 m	14-08-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	897 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Søborg Parkalle 106 2860 Søborg	87 m²	733 m	29-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	665 m	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	668 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu