Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 207, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.647 kr/m².3.820.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.590.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,44 pct. siden dec. 1992
498k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 1992650.000 kr.I dag · vores estimat3.590.885 kr.Markedet · 1992599.169 kr.Markedet · 1993733.410 kr.Markedet · 1994770.472 kr.Markedet · 1995762.033 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997854.427 kr.Markedet · 1998952.215 kr.Markedet · 1999950.562 kr.Markedet · 20001.014.333 kr.Markedet · 20011.064.619 kr.Markedet · 20021.327.620 kr.Markedet · 20031.817.169 kr.Markedet · 20041.386.084 kr.Markedet · 20051.754.094 kr.Markedet · 20062.516.214 kr.Markedet · 20072.306.805 kr.Markedet · 20081.899.297 kr.Markedet · 20091.354.938 kr.Markedet · 20101.665.006 kr.Markedet · 20112.175.000 kr.Markedet · 20121.292.385 kr.Markedet · 20131.927.311 kr.Markedet · 20141.600.887 kr.Markedet · 20152.027.187 kr.Markedet · 20162.062.422 kr.Markedet · 20172.461.665 kr.Markedet · 20182.701.611 kr.Markedet · 20192.652.630 kr.Markedet · 20202.664.810 kr.Markedet · 20212.908.236 kr.Markedet · 20223.297.996 kr.Markedet · 20232.814.711 kr.Markedet · 20243.049.785 kr.Markedet · 20253.408.138 kr.Markedet · 20264.422.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv
2820 Gentofte		91 m²43 m08-04-20253.295.000 kr.36.209 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²123 m06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²217 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²217 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv
2820 Gentofte		93 m²74 m03-09-20253.403.000 kr.36.591 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv
2820 Gentofte		93 m²105 m17-09-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²115 m24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²115 m17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv
2820 Gentofte		104 m²56 m21-10-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²115 m31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden