Gamle Kirkevej 36, Stubbæk Mark

Landejendom · 305 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 406.790 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 406790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.022 kr/m².9.687.538 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)406790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.511.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,45 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.628.118 kr.
I dag · vores estimat: 12.511.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1992sep.Solgt, familiehandel1.628.118 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	3,6 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	2,1 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	2,3 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	4,8 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,3 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	7,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	7,0 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	10,3 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	7,8 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	9,2 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu