Villa på 216 m², grund på 2.613 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2613 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.634.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.839.816 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+347,22 pct. siden okt. 1992
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. okt. 1992 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.816 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Ejerandel overdraget
1992okt.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1983Ombygning
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,5 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,5 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,2 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,1 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
172 m
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
1,6 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
963 m
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
116 m
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,0 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,9 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
