Solbjerg Søvej 1, Blegind

Villa · 322 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.916 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.284 kr/m².4.770.900 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.421.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,03 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 804.520 kr.
I dag · vores estimat: 9.421.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2001Bygget
1992dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001804.520 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	419 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	381 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,3 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,5 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,9 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,9 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	2,1 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	2,0 km	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	2,3 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	2,4 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu