Tåstrupvej 18, St. Tåstrup, 4370 Store Merløse — Villa · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.121.742 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering773.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	148 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	219 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	219 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	1,1 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	784 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	1,6 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	803 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	2,2 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	718 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	847 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu