Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkevænget 2, Gadevang

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.554 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.568 kr/m² × 170 m².5.876.560 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (48529 vs 33982 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.315.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,28 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	57 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	168 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	534 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang 3400 Hillerød	159 m²	619 m	24-08-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	158 m²	576 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Hovmosevej 15, Gadevang 3400 Hillerød	149 m²	180 m	15-04-2026	6.750.000 kr.	45.302 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	161 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	849 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	382 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang 3400 Hillerød	185 m²	566 m	11-07-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu