Athenevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.490 kr/m².3.342.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.556.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,80 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 741.209 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg741.209 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	185 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	176 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Athenevej 20 9210 Aalborg SØ	135 m²	100 m	01-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Athenevej 19 9210 Aalborg SØ	121 m²	159 m	03-09-2026	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Artemisvej 8 9210 Aalborg SØ	165 m²	230 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Heravej 24 9210 Aalborg SØ	167 m²	249 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Heravej 45 9210 Aalborg SØ	166 m²	340 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Heravej 30 9210 Aalborg SØ	163 m²	297 m	25-08-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	514 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	445 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu