Solsortevænget 10, 8330 Beder — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.700 kr/m².2.765.508 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.795.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,72 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017dec.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	93 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	24 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Mågevænget 27 8330 Beder	44 m²	89 m	20-03-2024	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Kvægdriften 3 8330 Beder	36 m²	4,3 km	10-05-2024	1.700.000 kr.	47.222 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	149 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	204 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	255 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu