Bussebjergvej 2, Lundtoft

Landejendom · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 125.349 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 125349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.859 kr/m².7.910.954 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.481.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,36 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.481.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	1,6 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	5,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	6,2 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	8,6 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	7,8 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	9,6 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	9,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	10,3 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu