Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sæderupvej 37

Villa · 261 m² · bygget 1812

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.190 m², 8 værelser, opført i 1812, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1812
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
5190 m²
Udestue
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.501 kr/m².4.273.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæderupvej gns: 14.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.953.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 1992
501k1,9M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020245. okt. 19921.220.000 kr.31. jul. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.953.928 kr.Markedet · 19921.335.537 kr.Markedet · 19931.028.601 kr.Markedet · 19941.402.092 kr.Markedet · 1995506.340 kr.Markedet · 19962.009.439 kr.Markedet · 19971.569.132 kr.Markedet · 19981.698.066 kr.Markedet · 19991.747.917 kr.Markedet · 20001.612.980 kr.Markedet · 20012.030.319 kr.Markedet · 20021.970.550 kr.Markedet · 20032.144.376 kr.Markedet · 20042.225.286 kr.Markedet · 20052.914.326 kr.Markedet · 20061.691.280 kr.Markedet · 20072.779.128 kr.Markedet · 20082.583.117 kr.Markedet · 20093.281.031 kr.Markedet · 20102.890.314 kr.Markedet · 20111.673.532 kr.Markedet · 20122.755.899 kr.Markedet · 20131.991.430 kr.Markedet · 20142.635.317 kr.Markedet · 20154.044.456 kr.Markedet · 20164.096.134 kr.Markedet · 20171.836.396 kr.Markedet · 20184.668.246 kr.Markedet · 20193.572.829 kr.Markedet · 20204.831.110 kr.Markedet · 20215.180.589 kr.Markedet · 20224.587.075 kr.Markedet · 20235.041.476 kr.Markedet · 20245.147.181 kr.Markedet · 20255.686.146 kr.Markedet · 20264.895.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1992 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Solgt, familiehandel1.220.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²58 m17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²1,4 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²1,5 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²1,7 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²1,2 km13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²1,6 km20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²1,4 km26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²957 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²1,6 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²1,3 km18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden