Rugtoften 8, Ordrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 86 m².3.109.502 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.764.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,05 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte577.000 kr.
1992aug.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	215 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	265 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	265 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	490 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	125 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	403 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	688 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	734 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	795 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	300 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu