Baldersvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.929 kr/m².2.792.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.645.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 641.236 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1994aug.Ejerskifte641.236 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	260 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Høgevænget 35 8370 Hadsten	141 m²	414 m	05-10-2023	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Ellemosevej 7 8370 Hadsten	138 m²	311 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	317 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	259 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	443 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	389 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	294 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	256 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	760 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu