Sletteager 52, Baldersbrønde

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 176 m².4.698.320 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.477.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,93 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 412.745 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg412.745 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletteager 40, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	161 m²	76 m	04-01-2024	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	95 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	158 m²	215 m	21-12-2025	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	156 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	52 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	43 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	182 m	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Bakkeboager 22, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	175 m²	362 m	08-12-2025	6.395.000 kr.	36.543 kr./m²
Bakkeboager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	170 m²	376 m	01-01-2026	6.350.000 kr.	37.353 kr./m²
Moseager 14, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	166 m²	211 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu