Fyrvej 63

Fritidshus · 68 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 34.566 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 34566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.414 kr/m².3.494.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.366.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,50 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	1,5 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	1,1 km	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	543 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	781 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	1,5 km	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	886 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	501 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	68 m²	1,5 km	12-06-2026	3.900.000 kr.	57.353 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,5 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	1,1 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu