Oldvejsparken 43, Gevninge

Rækkehus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 99 m².3.000.888 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,59 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejsparken 41, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	11 m	17-10-2024	2.349.000 kr.	23.727 kr./m²
Oldvejsparken 12, Gevninge 4000 Roskilde	91 m²	61 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Oldvejsparken 150, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	143 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Oldvejsparken 15, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	53 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 31, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	57 m	24-03-2025	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	63 m	16-01-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Oldvejsparken 25, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	67 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Oldvejsparken 5, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	68 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	117 m	22-10-2025	2.445.000 kr.	34.929 kr./m²
Oldvejsparken 58, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	125 m	02-04-2024	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu