Elmestien 21, Hf. Søndergården

Fritidshus · 35 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 491 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.207 kr/m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.711.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1269,40 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	1,8 km	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	1,8 km	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	1,8 km	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	35 m²	2,0 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	1,9 km	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	1,8 km	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	2,9 km	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	1,8 km	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	1,8 km	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	1,9 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu