Teglholmsvej 7, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 110 m².3.834.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.806.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,16 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	588 m	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød 2990 Nivå	111 m²	603 m	31-03-2025	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød 2990 Nivå	106 m²	460 m	11-10-2025	4.310.000 kr.	40.660 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød 2990 Nivå	106 m²	479 m	12-11-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød 2990 Nivå	106 m²	500 m	30-10-2025	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød 2990 Nivå	106 m²	505 m	20-01-2024	2.945.000 kr.	27.783 kr./m²
Rolfsvej 10, Niverød 2990 Nivå	106 m²	534 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Teglbakken 32 2990 Nivå	117 m²	323 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød 2990 Nivå	106 m²	559 m	22-07-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Teglbakken 38 2990 Nivå	117 m²	343 m	21-09-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu