Rønnevej 12, Fløng

Villa · 87 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 87 m².2.406.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.334.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,34 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1998Bygget
1992jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998319.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	28 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	53 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	101 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	67 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	121 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	147 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	317 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	433 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	301 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	356 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu