Svanereden 17

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.676.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,69 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	42 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	35 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	130 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	53 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	513 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	432 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	371 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	491 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	465 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	2,3 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu